Книгата проследява развитието на строителството и архитектурата на Варна и региона на Девня при променените икономически условия през т.нар. социалистически период от 1944 до 1990 година. До 1944 г. градът не използва напълно своите естествени дадености, за да развие капацитета си, въпреки възможностите да се разгърне като първокласен морски курорт, голям индустриален и културен център. Във второто допълнено издание през 2020 г. са изведени акценти от периода 1990–2020 година, без претенции за всеобхватност. Допълнени са още две страници с биографии, разгледани са различни инфраструктурни и социални проекти, търговски центрове, туризмът в града и курортните комплекси, неправителствените организации в областта на архитектурата и строителството в България.

Книгата разглежда градоустройствената концепция на Варна и представя хронологично историята на всички емблематични сгради, построени в града и околностите през този период в областта на промишлеността, селското стопанство, битовите услуги и търговията, просветата и културата, здравеопазването, спорта, туризма, комуникационните връзки и транспортните съоръжения и т.н.
Представени са биографиите на над 150 изявени варненски архитекти, строителни инженери и технически ръководители, пряко ангажирани с проектирането и строителството през разглеждания период.
Използвани са лични архиви и спомени на архитекти и инженери от клуба на строителите ветерани към Строителна камара – Варна и Съюза на архитектите – Варна.
Главен консултант на изданието е инж. Христо Филипов – дългогодишен главен инженер на СД „Благоустройствени строежи“ и директор на БКС „Варненска комуна“, както и главен инженер на Община Варна през периода 1988–1990 г.
Консултанти на различни етапи и раздели са ветераните инж. Любомир Попов, инж. Иван Величков, инж. Цветана Африканова, инж. Никола Ботев,  полк. Иван Курбанов, инж. Ячо Яков, както и арх. Димитър Стефанов.
Отговорен редактор е арх. Венета Стоянова – дъщеря на арх. Нягол Петков, а рецензент е доц. арх. Станчо Веков – преподавател в катедра „Архитектура и урбанистика” на Архитектурния факултет към ВСУ „Черноризец Храбър”.

“Период от 75 години е един човешки живот, със своята динамика на развитие и промени – преминаване от един в друг политически строй, време на натрупване на капитал и крах на световни системи, развитие на технологии, различни концепции за начин на живот. Тази динамика не може да няма своето отражение в архитектурата и строителството както в глобален, така и в частно регионален аспект, а именно във Варна, третия по големина град в България. Град с хилядолетна история на кръстопът между древни и съвременни цивилизации, който неминуемо трябва да открие своята визия за развитие в бъдещето чрез поглед към миналото. Идеята на тази книга е да стъпи на фактите от историята и без претенции за изчерпателност по темата, да постави основа за оценяване на настоящето и бъдещето на любимия ни град Варна.”